楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡205条点评
2嘉兴园7600元/㎡178条点评
3君悦华府7800元/㎡173条点评- 4景秀江山170条点评
- 5鑫皇·万和城179条点评
- 6中天新郡四期·熙悦171条点评
- 7泰丰国际180条点评
- 8鹏洲 丽城211条点评
- 9东方·水墨林居181条点评
- 10明月新城153条点评
定州商铺转让后,原铺主的押金该归谁?
去年年底,王某将其在定州的一间商铺租赁使用权转让给简某,双方签订转让合同,约定总价为64000元。今年1月,简某支付给王某4000元订金,3月8日简某又按照事先约定将剩余款项支付给王某,并要求王某将商铺登记过户给自己,此时,王某又提出一个要求:购买商铺时交纳给商场的押金5000元归自己 。双方就这一笔押金的归属问题争执不下。据此,双方发生矛盾,到江干区人民调委会申请调解。 简某认为,转让合同中已经明确了商铺转让的价格,商铺的押金也应该包括在商铺的总价中。现在,自己已经按照合同全部支付,王某就应该按照合同约定,及时将商铺登记过户给自己。而王某却有不同看法,合同中约定的价格只是商铺的价格,不应该包括交纳给管委会的押金,自己的要求很合理。 律师:转让合同约定项目要尽量详细 此次纠纷是由于购买合同签订时约定不清楚造成的,合同中只约定商铺总价为64000元,并没有说明这总价中是否包含了其他 的费用,双方都存在过失,因此只有各退一步才能解决问题。经过调解人员分析后,双方当事人终于达成了一次性协议:简某一次性补偿王某交纳的押金1000元,王某即刻办理过户手续。 ”这是一起典型的由于合同约定不清而引
房天下综合整理2016-03-23
定州房屋租赁退房时押金讨不回怎么办?
租房押金怎么退? 近日,外来务工者小方遇到一件烦心事。小方说,去年1月初她在南星桥附近租了一套房子,并与房东陈女士签订了一年的租赁合同,合同里约定:租赁期间的水、电、煤气、电话、有线电视费和卫生费均由承租人负责,其他未列入的费用均由房东承担。今年,房租到期后,小方又交了一个季度的租金,但双方没再签合同,结果退房时被要求在押金中扣除200元房屋家具磨损费。小方认为,房东之所以会从押金中扣除房屋家具磨损费,一定是觉得没有合同约束的原因。“如果原来的合同有效,那么房东的做法就不对。”不过钱在对方手里,只有自认倒霉了。令小方郁闷的是,房屋里的物品都没有人为损坏,却被白白扣了200元。小方想拿回押金,问题是钱在房东手里,如何退呢? 按照小方提供的电话,定州房天下联系了其房东陈女士,陈在电话中称她只是象征性地扣了小方200元而已,“我并不是看上了这点钱,她在我家住的这一年多时间,连下水道堵了都是我掏钱疏通的,家具磨损也很大,一两百块钱根本就做不了什么。”陈在电话中大倒苦水,她指出自己有好几个朋友和邻居扣的押金比她还多,“我还要重新粉刷房子呢,扣她200元押金我还亏着呢” 定州房天下调查后发现房东
房天下综合整理2016-03-23
一旦定州楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,定州房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本定州楼市将面临崩盘。假如定州房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
定州房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为定州房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让定州购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
定州装修正当时 电视背景墙赏析图集
定州家装正当时,装修的好时节你家装备装修了吗?都说读书破万卷下笔如有神,这家装效果图看的多了,自己家装修下来自然也毫不费力,定州房天下为您准备了一系列精美的电视背景墙装修效果图集,快来看看吧! 清新文艺范~ 金色奢华~ 别致的小音符~ 地中海风~ 简约范儿~ 定州的朋友可有你喜欢的电视背景墙么?
房天下2016-03-22
定州房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让定州房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
定州房产税真的靠谱吗?其实你还不够缴税资格
定州房地产市场除了 、 新闻之外,定州房产税估计是火热的话题了,为啥房产税总是能够引起媒体和网友的关注呢?说白了,就是房产税关乎定州人的切身利益。那么定州房产税是什么的税种呢?定州普通有房族需要缴纳吗? 据报道,备受关注的房地产税改革推进近日有方案细节传出。有消息称,作为未来的新增税种,房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。房地产税将由各地地方税务局征管,全部税收收入将划归地方,成为地方税源的重要补充。 多位 确认表示,十二届人大常委会已将房地产税立法纳入五年立法规划,意味着房地产税立法进程迈出重要的一步。在目前的方案设计中,房地产相关的其他税种,包括契税、土地 税、耕地占用税等将暂不纳入房地产税改革,未来在房地产税开征后有可能逐步进行改革。接受采访的 表示,房地产税改革的原则是对多套房、 房进行调节,因此很多人并不需要缴纳房地产税。 看到以上的解读,大家都可以放宽心了吧,因为很多人只有一套刚需住房或者改善型住房,还够不到缴纳房产税的资格。至于房产税出台后房价是否会下跌呢?综合各方面的考虑,房价下跌的可能性比较小,毕竟目前还有很多人没有房子,房子始终在普通百姓心中有很高的
房天下2016-03-22
定州买房,房产证加密手续流程及费用
给房产证加密费用 房产证可加密近再引发关注。房主可以自愿申请为房产证增加密码,不收取任何费用。在办理房屋登记业务时,需输入正确密码后,登记部门才会受理。 据介绍,房主或代理人申请加密时,如果所持的房产证记载内容与现状一致但为早期房产证的,需先申请存量房信息录入再加密;如果所持房产证记载内容已发生变化的,需要先申请更正登记或变更登记后再加密;其他情况可直接加密。 加密后,房主可向房屋登记大厅申请密码变更或取消,密码变更应正确输入原密码,再设置新密码。登记密码为6位阿拉伯数字。 市住建委表示,密码设立、变更或取消服务是即时办理的。如果是办理密码业务前需先申请相应房屋登记或存量房录入业务的,房屋登记或存量房录入的时限单独计算,房屋登记业务时限按全市统一要求,存量房信息录入时限为5个工作日。 不过,相关负责人也提醒房主,并非给房产证设立了密码就可“高枕无忧”,还请房主妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记,请提前告知代理人登记密码,避免影响房屋登记业务的正常办理。 房产证加密手续流程 拿号出示身份证和房产证原件工作人员核对填表设
房天下北京二手房综合整理2016-03-22
定州二套房公积金贷款低首付下月起降至三成
6月1日起,购买二套住房,公积金贷款低首付款比例为30%,贷款高额度仍为80万元。昨天,北京市住房公积金管理 发布关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知,公积金贷款的认定实行认房不认贷。 根据通知,对于在市住房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,低首付款比例为20%,贷款高额度为120万元。 对于在查询系统中显示有一套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%,贷款高额度仍为80万元。 此前,北京公积金贷款购买首套房,面积在90平方米以下的首付按照两成标准执行,面积在90平方米以上的按三成标准执行;贷款上限为80万元。公积金贷款二套房,根据是否卖掉首套房,首付为六成或者七成。 此外,购买第二套普通自住住房贷款的发放对象,不再限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 解读 二套房不含公寓别墅等高档住宅 市住房公积金管理 表示,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有一套住房的,
东方网2016-03-22
定州买房几层 之高层住宅楼层如何选
现在大家买房都是说楼层越高越好,售楼处也是楼层越高越贵,确实高楼层空气好,噪音小,蚊虫也要少几只,为了一辈子的窝,不少的买房者都愿意多花钱,买高楼层的房子,可是并不是住房越高越好,你知道买房几层 吗?买房几层 是适合自己的房子呢? 买房几层 之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅之买房几层 :5-7层。 18层住宅之买房几层 :6-7层。 30层住宅之买房几层 :6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层 :6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层 :5-7层、14-17层。 买房几层 之高层 楼层7-14层 大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的 楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也
房天下综合整理2016-03-22
