楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡202条点评
2嘉兴园7600元/㎡175条点评
3君悦华府7800元/㎡170条点评- 4景秀江山167条点评
- 5鑫皇·万和城176条点评
- 6中天新郡四期·熙悦169条点评
- 7泰丰国际177条点评
- 8鹏洲 丽城208条点评
- 9东方·水墨林居178条点评
- 10明月新城150条点评
听说定州会买房的人都选择这样的楼层
如今买房子,除了选地段、选户型,还要选楼层。随着高层越建越多,看到那么多的高楼大厦,你会不会对于选择哪一层房子 而产生疑虑呢?选楼层也是需要技巧与实际经验的,若你在此处毫无经验,不妨来看看会买房的人都是如何选到好楼层的。听说定州会买房的人都选择这样的楼层,一起来看看吧。 选楼层1/3至2/3之间 选单元要考虑周边未来变化选户型灵活好变的优 在楼市后一个销售季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年终收官之际有所收成。但对于买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。然而,由于开发商出于利益目的进行误导、买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?上周末,本报记者通过跟随买房人亲历、专家答疑解惑,为即将买房的您提供 现场的选房信息。 在一个社区中,哪栋楼是 的?五花八门的户型中哪个是适合自己的?住在社区的哪一面可以规避周边噪音的困扰?为什么一个单元中每高出一层就要加收房款?选房难题困扰着所有并不专业的买房人,尤其是在“一房难求”的当下,这套房很可
房天下综合整理2016-03-15
定州经济人看过来 “好口碑经济人”功能上线啦
房源发布之后,查看量、电话量比别的经纪人少怎么办? 房源发布上架后,想得到更好的位置优先展示怎么办? 业主对房源不放心,想让业主优先选择我的房源怎么办? 那么,您的机会来了,参加定州“好口碑经纪人”评选就能轻松实现房源优先展示,且房源倍受业主青睐! 1、“好口碑经纪人”具体是什么样的东西? “好口碑经纪人”经纪人是房天下房天下通过评选排名授予使用“房天下帮”经纪人的荣誉称号,旨在为业主甄选出放心经纪人、放心房源。 2、“好口碑经纪人”是怎么评选出来的? “好口碑经纪人”由使用“房天下帮”经纪人在房天下的积分进行排名评选前10位,每月更新一次。 积分组成说明: ①、网友投票数:1票=20分;②、购买房天下帮产品现金金额:1元=10分;③、购买房天下产品金额:1元=1分。 3、若成功评选为“好口碑经纪人”后有什么特权? ①、获得本期“好口碑经纪人”荣誉称号,并在二手房首页通栏展示一个月;②、经纪人房天下个人店铺获得专项推广一个月(位置如下图);③、“好口碑经纪人”个人专访;④、推荐优质购房意向客户;⑤、根据合格房源量赠送房天下帮置顶。 注:以上宣传内容均需上榜经纪人提供相关素
房天下2016-03-15
2016定州买二手房流程及注意事项早知道
买二手房注意事项都有哪些?二手房交易流程又是怎样的?住房公积金如何贷款买二手房?这些问题是不是一直困扰着想买二手房的市民?2016年想买定州二手房的市民们注意啦,定州房天下小编整理了定州二手房的交易流程及注意事项,希望大家看完后能对买二手房有一定的了解,并能少吃亏,买到称心如意的好房子。 1、买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契 房地相关部门根
房天下综合整理2016-03-15
周小川谈定州房贷:首付款不能是借的
央行行长周小川在十二届人大四次会议记者会上明确指出,买房人的首付不能使借的。并对网上盛传的“假离婚可骗贷700万炒房”的段子进行了回应,明确表示,行不通。定州准备买房的快来看看央行“ ”怎么说的! 假离婚可骗贷700万炒房 该段子大意为,夫妻在北京有套房,老公把房子只写在老婆名下,然后夫妻双方假离婚。现在房子市价700万元,老公让老婆把房子1000万元卖给他,首付300万元,贷款700万元。如此一来,夫妻仅凭着一张,巧妙从银行获得700万元贷款。而用这700万元投资的 ,刚好可以用来还房贷。 骗贷成功,如房价跳水,丈夫就不还房贷,让银行把房子没收,夫妻俩顺利实现高位套现;如房价持续飙升,丈夫可以把房子挂单出手,赚取差价。而出借资金风险的责任,则完全由出借方银行承担。 这种拿现房超额套取银行贷款,再用贷款继续炒房的做法,被称作一线城市炒房稳赚不赔的“ 模式”。 操作上其实现的可能性几乎为零 具备金融常识的人都知道,银行在二手房交易中放贷时,首先会引入第三方评测机构对房屋本身的实际价值进行评估,而不是直接参照房屋成交价格。因此,价值市价700万的房子,按照1000万的成交价格贷款的前提不
房天下综合整理2016-03-15
定州科普:电视背景墙常用的10种材料
春天就要来啦,正是装修的好时节,定州业主们看过来,电视背景墙的科普小知识来啦,电视背景墙常见的10种材料你知道吗?和定州房天下一起来看看吧! 看看这些电视背景墙有没有打动你的心的! 电视背景墙,是从公共建筑装修中引入的一个概念。它主要是指在客厅、办公室、卧室主要的有一面墙能反映自己的形象和风格。电视背景墙是居室背景墙装饰的重点之一,在背景墙设计中占据相当重要的地位,电视背景墙通常是为了弥补家居空间电视区背景墙的空旷,同时起到修饰电视区背景墙的作用。 之前的装修电视背景墙会做各种造型,凸显主人的情趣与风格。后来电视背景墙装修越来越简单了,造成这种现象的原因有好多种,比如买房的人们都年轻化了,他们不再喜欢以前那种中规中矩的装修,就喜欢随意的装饰。 还有就是做像以前那样做一个造型的价格不菲,并且几年后不喜欢了换起来也很麻烦,如果是墙体彩绘,只需要对墙面根据装修的要求进行处理,就可以在上面进行绘制了,并且一幅完美的墙体彩绘下来造价也很便宜。另外轻装修,重装饰得到提倡,在这样的愿求下墙体彩绘出现了,一时间受到年轻一代的追捧,迅速在装修行业扩展开来。 1. 油漆、艺术喷涂 油漆、艺术喷涂的原理很
房天下2016-03-15
定州房产税难让房价降下来
在对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 而房产税已经说了好几年,还在几个城市展开试点,全面推行可能是迟早的事。 很多人主张征收房产税,理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说,"房地产有把握实现软着陆"。但,这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌,经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价,劳烦税务局征个税,价格就应声下跌,政府收入增加,民众享受低物价,岂不美哉?所有人都知道这是天方夜谭。 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的,征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税,致其成本上涨,获益减下,这使部分供给退出市场,潜在供给者也会望而却步。供给减少,价格就会上涨,消费者承受损失。对需求方征税,使其不敢多买,短期之内确实能抑制需求,让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给,使市场萎缩,想要购买变得更加困难。 而这样的道理放在房产市场也完全适用。长期以来,房产调控总是冲需求而去,无论是限购、交易税、禁止购置三套房,还是将出台的房产税,都是希望消费者不要多买。用通俗的话说
新京报2016-03-15
定州2015 买房指南:详解二手房交易税费与过户费
买房是大事, 二手房交易 要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题, 税费 的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解 购房税费 常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关 购房税费 包含 二手房过户费 的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供大家买房者参考。 史上全:2015 二手房交易税费与过户费详解 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同) 住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭 住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,
房地产门户房天下2016-03-15
定州不需房产证也可办理户口迁移
网友留言:我是外省集体户口,在烟台莱山上海滩花园买了房子,去年交的房子已经装修,准备这段时间就入住。近听说不需要房产证也可以办理户口迁移。 因为急事需要把户口迁过来,我想问一下需要哪些材料和具体流程。另外我是全款买的房子。我打听到需要交的材料有: 1.我本人的户口本,身份证原件复印件 2.购房合同及发票原件和复印件 3.户口所在地开具的无犯罪证明(这个有时间限制吗,以前开具的好用吗) 4.没有房产证,全款买房需要有一个什么材料证明(这个名字没记住) 5.公安局有门牌号登记(这个是交房的时候开放商或者物业就已经弄好了的吧,不需要本人弄)想请你们帮忙看看是不是这些材料,有不对的能帮忙改一下吗?谢谢 烟台市公安局回复:要求交房入住并提供下列材料: 1、户口本、身份证原件复印件;2、购房合同、发票原件复印件;3、户口所在地开具的无违法犯罪证明(以前的不好用,要近30日的);4、没有房产证的,全款买房需要"商品房买卖合同登记备案回执"原件复印件;5、不清楚您是几号楼,有的编了门牌号,有的没有,请咨询6767845转户籍。
胶东在线2016-03-15
二手房看房事项全知道 置业 非毛坯定州二手房
1、不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到确切的信息。 2、不看晴天看雨天 下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的"装饰",都逃不过雨水的"侵袭",这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。 3、不看装修看格局 购买房屋 是看空房子。因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室,则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。 4、不看墙面看墙角 查看墙面是否平整或潮湿、龟裂,可以帮助您了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的,如发生地震,墙角的承重力是关键,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随时出现。 5、不看装潢看做工 好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候
房天下深圳二手房2016-03-15
定州2015年二手房交易税费及过户费详解 要交的费用全在这里
央行连连降息,公积金新政不断,刺激楼市走出低谷,慢慢复苏,这个政策也对二手房市场产生了一定的推动作用。如今,二手房已成为许多年轻人购房的。但不少买房者在进行二手房交易时,总会被二手房交易税费搞得晕头转向。二手房交易税费都有哪些?二手房交易流程是什么?二手房过户又会产生哪些费用?这些都是不可忽视的问题,税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,在购房前适当了解购房税费常识,不仅利于合理规划财产、做好购房预算,还可避免还因税费问题和房主产生摩擦。本文就为购买二手房刚需人群梳理了一个有关二手房交易税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供买房者参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,买房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对
房天下2016-03-15
