房产热榜
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楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡205条点评
2嘉兴园7600元/㎡178条点评
3君悦华府7800元/㎡173条点评- 4景秀江山170条点评
- 5鑫皇·万和城179条点评
- 6中天新郡四期·熙悦171条点评
- 7泰丰国际180条点评
- 8鹏洲 丽城211条点评
- 9东方·水墨林居181条点评
- 10明月新城154条点评
买房注意事项有哪些新手买房注意事项汇总
买房注意事项导读:买房注意事项有哪些?新手买房注意事项汇总。我们平常老百姓大多都是没有购房的经验的,对于买房需要注意的一些细节大家都不是很清楚,例如购房需要在订立合同时需要的法律常识,还有购房需要缴纳的费用等等,由于购销两方的信息不对称导致了很多房地产纠纷的,下面小编就为您总结了一些关于买房需要注意的事项,希望对你的购房有帮助。 买房注意事项有哪些? 一、买房目标的确定 理性和有规划的消费购房的前提。也是买房注意事项中重要的。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。2011购房不盲目买房必知九大注意事项 二、买房首付款的积累 买房首付款的积累购房的关键。首先初定一个目标,比如毕业后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那
房天下综合整理2016-03-29
政策动向:定州市公积金贷款购二套房新政出台
利用公积金贷款90平以下首套房的家庭可申请二套房公积金贷款;公积金贷款购买二套房首付款比例不得低于50%,高贷款额度为50万元;定州住房公积金管理中心相关负责人认为,这是个限制性适度宽松政策。 11月23日,定州李先生发现,自己可以用公积金购买二套房了。不过,他并不是很高兴,也没有决定立即去购买一套房子。因为,面对散发着走低味道的楼市,他决定继续观望下去。 11月9日,定州出台了《关于使用住房公积金贷款购买第二套住房有关问题的通知》,对公积金贷款中如何认定二套房以及二套房如何贷款作出明确规定。 公积金贷款90m2以下首套房 可申请二套房公积金贷款 昨日,记者从定州住房公积金管理中心了解到,认定二套房的标准是贷款人及其配偶是否有住房公积金贷款记录,无论房子是否仍在居住还是已转卖,都以是否贷过公积金为准。利用住房公积金贷款购买套住房建筑面积在90m2(含)以下的家庭(如未成年子女为2人及以上的,此标准可适当放宽),可申请第二套住房公积金贷款。如果利用公积金贷款购买套住房建筑面积在90m2以上,再贷款买房公积金管理部门将不予受理。 根据规定,未曾使用过住房公积金贷款的缴存职工家庭,按照
新文化报2016-03-29
定州买房注意 男子买房维权后地板被拆
定州买房注意,男子买房维权后地板被拆!新房交接时有不满意的地方十分常见,不少定州业主都遇到过,可是如果客厅整块地板都没了,只剩下一张钢筋网这种事儿您听过吗?成都市民江先生就遇到了这样的事儿,和定州房天下一起来看看吧! 事件回顾: 2015年,成都市民江先生在某小区入手一套新房,交房时他觉得房子有瑕疵,便要求先整改一下,一直没有收房。今年3月25日,他却得知,自家客厅的地板被拆了,只剩一张裸露的钢筋网,楼上一眼可以清清楚楚看到楼下的客厅。地板到底是谁拆的?江先生称,是开发商在他不知情的情况下,擅自“整改”造成的。 买新房 厨房有裂缝 要求先整改 去年年底,开发商正式开始交房,可他发现,自家厨房地板上有些裂缝,墙壁也有点瑕疵,“我担心是贯穿性裂缝,怕漏水,就没有立即收房。”他向开发商提出要求,先把厨房的裂缝整改一下,他再办收房手续。 可整改一拖再拖,江先生工作也忙,一直顾不上去看房子。3月21日,他突然接到一个电话,“我是你家楼下1303的邻居啊。你快来看看吧,你们家的客厅地板,也就是我家的天花板,有些问题……” 吓一跳 地板遭打穿 楼上看楼下 等他回小区一看,竟然发现自家客厅地板,出现
房天下综合整理2016-03-29
房地产税立法走向何方?定州产税试点4年影响不大
2015备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与房地产税一字之差的房产税试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的钱袋子产生哪些改变? 沪渝试点涉及人群有限对房价影响不大 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地体现出一些问题,对未来房地产领域整体税收改革具有参考价值: 对房价影响不大。根据中指研究院发布的报告,上海及重庆试点房产税的前3个月,两市住宅成交量分别下降46%和26%,比同类城市降幅高10至20个百分点,但成交均价并未出现明显下跌;第二年,两地成交量均
北京 晨报2016-03-29
2016新婚姻法太伤了!掀起定州女性置业潮
2016新婚姻法太伤了!掀起定州女性置业潮。首先,我们看看,定州新【婚姻法】的新规定: 1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 新【婚姻法】告诉女人“三做三不做” 三做: 1,忘了自己是个女人,忘记自己要照顾老公、生小孩照顾小孩,全身心忘我地投入到工作中去。不然,哪天老公有了漂亮小三,自己被扫地出门露宿街头。 2,一定要买房,不管是婚前还是婚后,有钱还是借钱,请记住,一定要让自己父母给自己买。 3,对方买了房,别拿钱来装修跟买车,也别拿钱来共同生活。否则成了为他投资理财做保障。 三不做: 1,别嫁给贷款买房的男人,以后一起按揭还款,离婚时只
房天下综合整理2016-03-29
定州人买房必看 如何应对二手房卖家坐地起价
2016年以来,一线城市房价就发了高烧,房价连续上涨让不少购房人惊呼,再不买就买不起啦。然而,已经买了的也未必就一劳永逸了。不少卖家已经和买家签订了购房协议,定金也交好了,然而却迟迟不能过户,更有人看房价涨得厉害坐地起价,更有不少买卖双方对簿公堂,定州人买房前必看,如何应当这些情况? 案例一 房主不迁 购房人获赔 2012年下半年,李洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下,他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元,随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天,双方又签订《补充协议》,约定王某在半年内将房屋上的 迁出,如到期未迁出,每延误一日,需向李洋支付房价款万分之五的违约金,并继续执行 迁出手续。然而过户后,王某因为自身原因迟迟没有迁 。起初李洋也没有在意,然而2014年因为工作调动,他考虑将该房转卖,却因为 问题导致卖房未果。 为此,李洋将王某诉至法院,要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出 违约金27万余元。法院经审理后认为,王某应当支付违约金,但每日万分之五过高,终判决王某支付违约金20万元。 【法官说法】为避免损失,买家应督促卖家尽快迁出 ,好能
房天下综合整理2016-03-28
2017房产税会正式实施吗?定州房产税如何征收?
对于房产税立法,财政部财政科学研究所原所长贾康表示,从具体时间表来看,2015年房产税应该进入立法程序,如果2016年能够完成立法,2017年房产税将正式依法全面实施。对于买房,是人们一辈子的大事,但很多买房者都是 次置业。买房子除了要研究地段、价位外,还应该弄清楚买房子要交哪些税?小编此次为大家科普一下房地产税相关知识。 房地产税含义 房地产税收是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收。 房地产税种类 (一)房产税 房产税,是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的的一种财产税。 (二)契税 契税,是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。 (三)其他与房地产相关的税种 1、固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税,是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人,就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 2、印花税 印花税,是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。 3、营业税 营业税,是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,
房天下2016-03-28
牛刀:定州人民币的滥发会导致自我毁灭
美元以摧枯拉朽之势打击一切滥发货币,定州人民币依然以滥发货币试图挽救败局残局,这有点像前苏联的戈尔巴乔夫在1991面对 下跌的原油和经济败局,依然在大肆印钞卢布一样的晚景出现,结果引发的是彻底的崩溃。体制一样,导致的结果必然相同。 这种凄凉的晚景体现,完整的说明,经济完全不是依赖货币的滥发来推动的,货币滥发到了一定的程度完全是毁灭性的灾难。在去年降息时,我就曾经警示中国,在美元 周期,人民币的一切的滥发都会导致自我毁灭。这种逻辑就是,美元的流动性的力量将会发挥作用,而这种作用是人民币无法抗衡的。因为中国发钞越多,往美国飞跑的美元就越多,当年的前苏联就是这样一个错误,以为滥发货币就可以拉高原油价格,结果很不幸。中国除非能制止美元的 ,否则,中国一切释放出来的货 币,都不可能遏制经济的大衰退的基本格局,以为滥发货币就可以拉高汇率、股市和楼市,结局我们很快看见一种可怕的结局,不是结局而是终局。事实也是如此。 2015年一直在降息,这我们都知道。2014年11份的降息,不只没有遏制住波罗的海干散货指数的跌落,反而加重了波罗的海干散货指数的探底跌破底部后还在大跌,这即是我国降息后的活跃体现——
楼盘网2016-03-28
中国十大穷省会城市房价均未过万 有定州吗?
近日,网络上流传出一份中国十大穷省会城市排行榜,其中贵阳、银川、拉萨名列三甲。在这些地方自己是否买得起房呢?有定州吗? 名:贵阳贵阳自然风光不错,矿产资源丰富,但山路崎岖、交通不便导致招商引资困难。人民生活水平还比较落后,在省会中经济GDP总是垫底。贵阳去年11月样本平均价格4784元/㎡。 第二名:银川这里被誉为“塞上江南”,水草丰美,是沙漠中的明珠。但是资源频贫乏,经济 不明显,多以简单粗放的产业为主。银川去年11月住房样本平均价格为5116元/㎡。 第三名:拉萨这里没有轰鸣现代工业,山川遍布,景色优美,但是交通也不方便,只能说 屋脊可真不是好征服。拉萨去年12月平均房价为7187元/㎡。 第四名:西宁这里有牦牛、青海湖、寺庙,还有浓郁的少数民族气息,但是经济发展缺乏推动力是硬伤。西宁2014年11月样本平均房价为6043元/㎡。 第五名:兰州因为地处内地,兰州交通很是拥堵,现在正在轰轰烈烈的开山造城,规划 。兰州2014年11月样本平均价格6906元/㎡。 第六名:太原这是号称有着两千多年历史龙城,却是一座被煤炭工业包围的城市,目前太原正艰难转型中。太原去年11月样本平均价格6
凤凰房产网2016-03-28
定州公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“定州公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,定州是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
