楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡202条点评
2嘉兴园7600元/㎡175条点评
3君悦华府7800元/㎡170条点评- 4景秀江山167条点评
- 5鑫皇·万和城176条点评
- 6中天新郡四期·熙悦168条点评
- 7泰丰国际177条点评
- 8鹏洲 丽城208条点评
- 9东方·水墨林居178条点评
- 10明月新城150条点评
定州公贷二套房首付比例下调 认定标准不限于“普宅”
继8月27日三部委发布通知降低公积金委托贷款购买二套住房低首付款比例后,北京率先于四大一线城市下调公贷二套房首付比例至二成,并且对二套房的认定标准不限于普宅。 9月11日,北京住房公积金管理中心发布京房公积金发〔2015〕36号《北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人贷款低首付款比例的通知》,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例由30%降低至20%,并于9月14日起实施。 此前,北京还继续沿用5月29日和6月1日市管和国管公积金发布的规定,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,低首付款比例为30%。 此次北京公积金贷款新政与之前的政策相比,不仅下调了二套房首付比例,还调整了二套房的认定标准。 北京公贷二套房首付比例下调 9月14日开始施行的新政策与原政策相比,将会带来买
房天下2016-03-22
叶檀:定州房地产市场进入泡沫后期
编者按:叶檀今日撰文指出,资产泡沫处于后期的另一个征兆是,定州越来越多的开发商与 者将资金、项目输出到境外,这几乎是本能的套保行动。这个观点具有一定参考意义,定州房天下特摘编如下,以飨读者。 房地产进入泡沫后期,2014年不会崩溃,但各城市分化将更加严重。 2014年房价整体微有上涨,一线城市范围从 区域向周边卫星城拓展,更多的三四线城市的债务危机摇摇欲坠,要靠债务展期、会计游戏应付危机。 政策的预期是,以直接限制的方式抑制大城市房价上升,倾向于扶植中西部城市群,与三四线中小城市,以实现就地城镇化。 地球人无法阻挡中国一线城市居高不下的房价。 去年年底,有媒体报道称,住房和城乡建设部近日正在草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单,被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策,北京、上海、广州、深圳明确在列。一线城市仍是房地产调控的重要区域,说明这些城市对于各地高净值人群的吸引力不变。 这是明智的选择,在资产泡沫后期,市场总是会寻找厚实的安全岛,国内一线城市就是国内安全的 地,如果一线城市的 区域的房地产溢价下降,说明中国经济与金融已经无法支撑。冰山从外层薄弱处融化,一线城市是
房天下综合整理2016-03-22
定州置业4大 定律 看了再买房
定州置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看定州置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
定州想生二孩?这些问题还没想好你敢换大房吗
"全面二孩“政策已经于2016年1月1日起正式实施。随着定州二孩时代的到来,改善性需求大户型房源逐渐成为定州二孩家庭的选择。那么改善型房子究竟应该怎么选?定州哪类房源较受欢迎和疯抢?定州换大房应该注意哪些事项?且看下文分析! 如何购买改善型住宅? 1理性排序需求果断选择房源 建议买房者首先要对自己的需求进行理性地排序,分清主次需求,做到心中有数。其次,在选择上要懂得取舍。现在楼市数据化透明化程度很高,购买前充分了解楼盘信息、区域的规划套以及对比开发商的资质等。大矛盾大前提解决了就当机立断,买房没必要太纠结。房子很重要,但毕竟也只是生活的一部分。 2不一定要选择市中心 提起改善型住宅,人们往往首先想起主城区。其实,选择改善型住宅,不仅仅讲究地段,还要考量一个楼盘的性价比,还有环境优势、交通优势等等。住在市中心,实际生活中常常遭遇交通拥堵,事实上并不便利。购买改善型住宅,不一定非得选择市区,城市副中心也是一个改善的方向。 3购买改善型住房更注重舒适性 二胎时代,很多人不仅仅是因为家庭成员增加了选择换房,更是为了给家人孩子一个更舒适的环境。在选择户型时,除了户户南北通透,保证采光、通风等舒
房天下2016-03-21
定州个人住房抵押贷款新利率首付、申请条件、流程解析
近期定州利好政策有利买房者贷款买房,个人住房抵押贷款首付和利率都降低了,只要定州买房者满足申请个人住房抵押贷款的条件,按照流程办理下贷款,那么就可以更早住上房子了。 住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,买房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若买房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。贷款额银行要请专业的公司评估房子目前的价值,然后根据评估价给贷款额度。 自去年11月22日央行宣布降息以来,到目前近的一次5月11日降息,五年以上贷款基准利率已经从6.55%下调到了5.65%,三次降息让贷款利率降低了90个基点;五年以上个人住房公积金贷款也从4.5%下调到了3.75%。 贷款利率的降低使贷款买房者的成本降低了不少。房天下北京二手房网小编利用房天下购房贷款计算器算了一笔账,商业贷款100万,20年,等额本息,还款总额约167万元,月还款额约6964元,同样的这些贷款放到三次降息之前,还款总额约180万元,月还约7485元,也就是说在此种贷款方式下,购房总额减少了13万!月还款减少521元。 如此丰硕的利息
房天下2016-03-21
定州房产税若开征 多套房业主将破产
近两天,关于房产税的话题又火爆起来。从报纸和自媒体传递的信息看,大概有以下内容: 1、房地产税改革主体框架已基本确定,并开始小范围征求意见。 2、房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在 确定的税率区间内自行决定。 3、价值百万的首套房,每月需上税400元。 当然也有媒体称,上述信息不靠谱,房产税至少在两年内无法开征。 那么,房产税到底会怎样征收,它又将对楼市产生什么影响?拥有多套房的业主,会不会陷入财务困境?我的判断如下: 1、由于不动产登记机构整合、电脑系统联网进展缓慢,所以房产税在2016年年底之前开征,是肯定不可能的。这里面还有立法的问题,所以早在2017年才能实施。 2、通过房产税打压房价,是无房者一厢情愿的想法。房地产行业仍然是中国大的产业,对国民经济拉动作用无可替代。这个行业现在陷入了低迷,除了一线城市以及部分强二线城市,绝大多数地方都在鼓励买房。所以,房产税注定是温柔的。 3、官方一直说,要除去房地产里的“ 属性”。但自去年两会以来, 和地方层面的救市政策,事实上已经放松了对 属性的控制。绝大多数限购城市,都已经取消了限购。为什么会这样?
博闻财经2016-03-21
精明女人必学:定州夫妻一方购房 房产证如何加名字将一半房产变为己有?
众所 ,自古中国就有男方买房子结婚的传统习俗,所以很多女性指望着嫁个有房的男人停止自己的漂泊,安心的过相夫教子的生活。新婚姻法让女性的梦破灭了,《新婚姻法》实行后,对婚前财产和夫妻共同财产的界定更加明确,也令不少备婚伴侣对财产问题更加关注,《新婚姻法》实行后,对婚前财产和夫妻共同财产的界定更加明确,也令不少备婚伴侣对财产问题更加关注,婚前买的房子如何加上对方的名字?房产证加名流程是什么?如何办理?需缴纳哪些费用? 情况一:婚后房产证上加名字 夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。 情况二:婚前房产证上加名字 房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字想要加为房子的共有人,如果该房屋还有有房贷未还清,一般来说是不能办理加名的,至多可以办理双方为共同还贷人,但房屋产权仍归婚前购房的一方。如果在无房贷的情况下,可以直接办理加名。 有房无贷办理流程及费用 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)
房天下2016-03-21
定州二手房交易过户的流程是什么?有什么注意事项?
定州二手房交易过户的流程是什么?要办哪些手续?贵阳二手房过户有什么注意事项?过户麻烦不麻烦?定州二手房交易税费都怎么算?种种问题您想知道吗?小编整理了一些基本的知识分享给大家,希望对大家有帮助哦。 一般房产交易过户的流程手续: 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款。一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。 注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,拿到房产证后就是物业过户了。好就是能把户口也迁到你购房的房产的户籍上。 在购买房产的时候需要注意的主要包括以下几个方面: 1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,
房天下2016-03-21
定州房产证办理指南 购房小白看过来
苦当蚁族若干年,总算也攒够首付敢买房了。攒钱攒得快忘了肉味儿,看房看得跑断了腿,谈价谈得伤透了心,好不容易定下来一套,总盼着能早日拿到房产证脱离苦海。可办理房产证有哪些流程,需要准备哪些材料你知道吗?今日小编诚邀各位购房小白一起来学习房产证到底该如何办理。 办理房产证需准备的材料 1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.(1)购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。 ②婚姻证明复印件(带原件校验) ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 (2)购房人单身(必须本人到场,不可代办)。 ①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) ③单身声明具结书 买房者在本地则到民政局办理 买房者在异地则到公证处办理 买房者在国外则到大使馆办理 (3)购房人为单位 ①营业执照(或组
房天下综合整理2016-03-17
定州买房注意事项 一般人我不会告诉他
买房子对大多数人来说是件人生大事,买房过程中有哪些注意事项呢?买房前查看开发商五证两书、提防开发商天花乱坠的宣传陷阱,选房时如何选到好户型,签合同该注意哪些点,收房时该如何做,这些买房过程中的注意事项将一一为大家指出。 买房注意事项一: 查看开发商五证两书、提防宣传陷阱 开发商五证两书 商品房销售包括两种类型:现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房,根据国家有关规定,在购房时卖方应出示承建该项目的”五证“、”两书“。”五证“即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》;”两书“即开发商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。 提防宣传陷阱 对于毫无经验的业主们来说,买房也是一件纠结、烦心的事情。特别是运气不好碰上一些黑心的开发商,那可就真得使尽浑身解数了。一些不良开发商在买房的过程中会使用一些小伎俩来误导买房者,从而使买房者”顺利“掉入他们的陷阱中。楼市交易中开发商经常使用的小技俩有:随意虚报赠送面积、定金多少都收、制造热销假象、虚假广告迷惑受众、悄悄放大样
房天下综合整理2016-03-17
