楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡203条点评
2嘉兴园7600元/㎡176条点评
3君悦华府7800元/㎡171条点评- 4景秀江山168条点评
- 5鑫皇·万和城177条点评
- 6中天新郡四期·熙悦169条点评
- 7泰丰国际178条点评
- 8鹏洲 丽城209条点评
- 9东方·水墨林居179条点评
- 10明月新城151条点评
赠送面积不足业主获赔13万 定州人买房前必看
定州人买房前必看案例,承诺赠送面积交房时却面积不足怎么办?成都的业主 代某与张某 就遇到了这样的烦心事儿。售楼部销售人员在签订商品房买卖合同前承诺,赠送24平方米,并以售楼部名义出局文书,写明承诺,但是交房前该业主经测量发现面积不足,一纸诉状将开放商告上法庭。终获配13万元。 赠送面积是一些开发商吸引消费者的一大利器,成都一房产商销售一套住房时,实际交房面积并非如承诺的一样,从而引发诉讼。法院判决房产商赔偿13万余元。 事件回顾: 代某与张某根据成都金牛某置业有限公司提供的户型图,了解到1号楼B户型,建筑面积87平方米、装修后面积111平方米、装修后面积每平方米9727.45元,其售楼部销售人员王某根据户型图为代某与张某计算购房价。代某支付定金后,多次要求公司将所购房型赠送面积为24平方米写入合同,均被告知无法写入合同。其销售人员王某以售楼部名义出具文书,载明所购房屋产权面积87平方米,装修后面积111平方米(含公摊),实际使用面积为84.88平方米,并签字按手印交付代某与张某。2010年9月3日,出卖人与买受人签订商品房买卖合同。 法院判决: 2012年9月24日,金牛某公司委托测
房天下综合整理2016-03-11
定州五大技巧还房贷为你省钱
中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是自去年以来,第三次下调存贷款基准利率。对有意买房者来说,无疑又是一个重大利好。能贷款购新房,而且还比以前更省钱,那是再划算不过的事了。不过不管贷多贷少,买房之后总要每月还一笔房贷。怎么才能轻松还房贷呢?小编总结了五点还房贷的省钱技巧,希望对广大买房者有所帮助。 技巧一:房贷跳槽 房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。 目前大部分股份制小银行为积极争取客户,更加愿意当然,转按揭会存在一些不可避免的费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等,不过有些银行为了吸引客户,特意推出“低成本转按”服务,比如可以免掉“担保费”这项大头的费用,其余剩下的费用大概千元不到。 技巧二:按月调息 从2006年开始,不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,
房天下2016-03-11
定州收房后多久装修好?装修流程及注意事项有哪些
收房后多久装修好,主要是选择好装修的季节,比方说冬季,就不太适合装修的,像很多油漆,要求是在零上五度才能施工的,再比如,刮腻子,温度低了,干的慢,而且,乳胶漆容易开裂。 现在市场上存在的装修公司良莠不齐。稍不留神你就会碰到一家没有信誉的街头装修公司。 因此判断装修公司的好坏,首先要看这家装修公司是否具有营业执照和资质证书和当年年检。即使你在街头碰到有名气的装修公司,也要到其固定的营业场所 进行核对。以防日后吃亏上当,投诉无门。 2、套瓷 以聊天的方式,尽可能地与该公司的主要负责人多沟通,先混个脸熟,再进一步了解其素质高低和经营理念。既能保证工程质量,还能让你装修愉悦。 3、多看几处该公司的样板间 在看装修公司的样板间时,一定要记住看正在施工的裸体工程。这样可以更深入地考察公司的管理、用料和施工情况。 如果你不懂,好带一个刚装修过的朋友一同去参观,注意把鼻子伸长了,使劲地闻,如果你发现一进门就呛鼻刺眼的,就知道这家公司一定用了假冒伪劣商 品,甚至还有毒性。这时候你要不假思索地离去。 4、多问,多比较 当你确认要找那家装修公司的时候,找朋友一起研究它的报价,以防上当受骗。尤其要注意报价的
房天下2016-03-11
定州新房装修流程如何?新房装修流程分几步走?
新房交付后,我想每个业主心中对新家的装修都有一套自己的方案,经济稍微充足的业主有可能会找装修公司装修,但大多数的业主都会自己亲自负责,那么新房装修的流程有哪些?具体的装修步骤又是怎样的呢? 方法/步骤1前期设计:主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量,大家不要犯懒,好亲自测量一遍,测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 2主体拆改:进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 3水电改造:水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的次测量。其实所谓的橱柜次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口
房天下综合整理2016-03-11
定州买房超轻松!10个步骤搞定二手房交易流程
二手房交易流程一:看房 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 二手房交易流程二:查验产权 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案,如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。 二手房交易流程三:签署合同 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二手房交易流程四:审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 二手房交易流程五:资金监管及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。 二手房交
房天下综合整理2016-03-11
定州房产证加名字流程 房产证上加名字费用怎么算?
女友说爱我就在房产证上加上我的名字吧,丈母娘说啥时候加名啥时候你们去领证,在房产证上加名字成为了考量爱情的一道坎,那么房产证加名字流程是怎样的呢?婚前房产证上加名字和婚后房产证上加名字有哪些区别呢?房产证上加子女名字又改如何操作呢? 房产证是买房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。在确定房产证加名之前要先确定这些事项:1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时,你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。 房产证上 加名字所需的证件材料 1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备
吉屋网2016-03-11
定州初次买房者房产证办理流程 告诉你如何办理不跑冤枉路
无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让惠安房天下小编为你解密吧! 房产证办理流程 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之——测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记
房天下综合整理2016-03-11
没钱买房不要急 定州房价早晚会降
一线城市房价猛涨,让不少人往而兴叹。再看定州,房价虽然只是大城市的零头,却仍有不少人买不起房。没钱买房的定州人不要急,房价迟早要将的!不止定州,库存压力大的三四线城市,都有可能走降房价去库存的道路! 2016年的楼市,有去库存的压力,也有北京上海房价一夜暴涨的传奇。两会召开期间,房地产再度成为代表委员们热议的话题。今年的政府工作报告指出,今年楼市调控的主基调是“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存”。 政协委员、央行副行长潘功胜表示,当前我国房地产市场基本特征是总量过剩、区域分化。因此,住房信贷政策调整的基本逻辑和总体基调是“因地施策”。“一是对北、上、广、深等限购城市进行差别化处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的低首付比要求;二是强调市场自律、商业银行自主决策。允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款的低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策;三是强调宏观审慎管理。” 今年的政府工作报告还指出,要“推进城镇保障性安居工程建
房天下综合整理2016-03-11
不服!2015年十大幸福城市为什么没定州?
不服!2015年十大幸福城市为什么没定州?2015年CCTV中国经济生活大调查十大幸福城市,然而并没有定州,可是我觉得生活在定州很幸福啊,房价不高交通便利,哼,凭什么没有定州?算了,我们还是先看看哪些城市是如此幸福吧。 2015年,中国哪里的人幸福呢?通过对十万个家庭的入户调查及互联网大数据分析,"2015年度具幸福感的省会城市"排名前十位的城市名单在CCTV2"中国经济生活大调查"大数据发布之夜现场揭晓。 新鲜出炉的2015年度"中国十大幸福城市"是:长沙、武汉、合肥、郑州、兰州、呼和浩特、乌鲁木齐、石家庄、南宁、南京。 长沙:住宅均价:6290元/平方米 武汉:住宅均价: 9113元/平方米 合肥:住宅均价:8202元/平方米 郑州:住宅均价: 9569元/平方米 兰州:住宅均价: 7215元/平方米 呼和浩特:住宅均价: 6449元/平方米 乌鲁木齐:住宅均价: 7180元/平方米 石家庄:住宅均价: 7292元/平方米 南宁:住宅均价: 7272元/平方米 南京:住宅均价: 15323元/平方米 经过观察不难发现,这些城市规模较大,城市公共设施齐全,教育、医疗、就业等条件优越
房天下2016-03-10
201603期“定州人喜爱的好口碑经纪人”评选启动
房天下房天下是专业的房地产网络平台,引领新房、二手房、家居、房地产研究等领域的互联网创新(纽交所股票代码SFUN)。房天下房天下正式进驻定州以来,产品的便利性和活动的大力度受到了网友的热烈欢迎与广泛关注,众多经纪公司及经纪人更是热烈响应,优质房源持续增加。为了更加充分的展示经纪人风采,定州房天下房天下特举办201603期“放心买房,定州人喜爱的好口碑经纪人”评选活动。为了评选活动保证公平、公正、公开,我们的评选结果将完全公开! 一、活动主题:201603期“放心买房 定州人喜爱的好口碑经纪人” 二、评选时间:即日起——2016年3月31日 三、评选方式:网络投票(全天公开结果)投票网址:火热报名中…… 四、报名时间:即日起 五、报名资格:定州在职所有经纪人 六、报名与咨询:如需参加评选或有疑问,请联系:邮箱: 750543461@qq.com;咨询电话:010-56319055:腾讯QQ:750543461。 七、评选办法:经纪人评选10名,由经纪人在房天下房天下积分进行排名。 积分说明: ①、网友投票数:1票=20分;②、购买房天下帮产品现金金额:1元=10分;③、购买房天下产
房天下2016-03-10
