房产热榜
楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡206条点评
2嘉兴园7600元/㎡178条点评
3君悦华府7800元/㎡173条点评- 4景秀江山170条点评
- 5鑫皇·万和城179条点评
- 6中天新郡四期·熙悦172条点评
- 7泰丰国际180条点评
- 8鹏洲 丽城211条点评
- 9东方·水墨林居181条点评
- 10明月新城154条点评
定州人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少定州人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和定州房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被踩和易脏的地方绒面地毯用久
房天下综合整理2016-04-05
大小产权区别多 定州人买房千万别搞错
不少定州人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和定州房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 定州人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
房地产"崩盘论"风起云涌 会否出手救市
杭州楼市危局: 出手能托得住吗? 地产崩盘论一夜间席卷。房地产市场经历了15年的高速发展之后,房价只涨不跌的预期开始逆转。 一语成谶。 是一定会出手救市的,《中国企业家》的预测成了现实。面对杭州楼市大幅下跌的局面,近日杭州 出台限降令。但 出手就能托得住杭州的楼市吗?我们且看先 的杭州给出了一个怎样的样本。 这是真的吗? 5月17日,融创收购绿城的消息公告之后,在崩盘论突然流行的房地产行业,不啻于投下了一颗重磅炸弹,很多人都不敢相信。绿城是房地产行业的龙头公司之一,总部位于杭州,以品质著称。 3个月前的2月17日,杭州的一家小开发商德信地产的北海公园项目 ,在行业里投下了另一颗重磅炸弹。没有拐点论之类的争论,在中国富庶、宜居的城市之一杭州,2014年居然率先在降房价。与 同时暴露的,是杭州12万套的天量库存(是北京的4倍、南京的2倍),供大于求的窗纸已然被捅破。 杭州牵动着的目光。如果杭州出问题,那么意味着 的二线城市都可能出问题。杭州楼市 人士丁建刚说。而关于三四线城市的泡沫早已经不是新话题。如果二三四线城市都出问题,那么北上广深一线城市能够独善其身吗? 在很多人的印象中,2013
中国企业家网2016-04-05
一个房地产开发商的崩盘样本(炒钱之殇完整版)
这太恐怖了。我不相信,我坚决不信!我甚至不相信你说的故事,我要把题目改了,就叫《一个房地产开发商的崩盘样本》吧! 1、一个房地产崩盘样本 先上个案例,朋友告诉的实事:某地一开发商,为人低调,自奉菲薄,克己勤免,攒一楼盘,实指望以此大发,装修都搞完了,还没开卖,今年爆了。朋友为公司上门讨债,才了解到情况,该老板已欠下40多亿的巨债,而楼盘,也许在去年高峰期能卖10多个亿,现在能卖个零头就不错了。 朋友查了账本,40多亿的欠款,实际借的钱才19个亿,其余都是历年攒下的利息。我听了差点打一趔趄,但后面还有更惊人的:其实该楼盘两年前就已盖好,老板捂着不卖,表面上看,老板似乎是贪心,想赚得更多,而事实是,当时老板就已经资不抵债了,即使是当时以市价卖掉,老板也已无法清偿欠款。站在老板的角度,与其马上坐牢,不如把楼盘捂在手上,反正房地产蒸蒸日上,手上有个楼盘就有故事讲,就能融到钱,万一将来楼市 ,他就把故事讲圆了:偿清 的债务,还能赚一笔。只可惜,现实很残酷:房价涨幅已跑不过利率涨幅,只有崩盘一条路。 更残酷的是,老板把自己的亲朋好友全拉下水了。坐在他办公室哭丧着脸讨债的,不是兄弟就是同学。他的一
房天下综合整理2016-04-05
定州农民不愿弃农业 :变成城里人没人管
很多村民向定州房天下表示,今年以来,他们多次看到有工作人员在地里打洞,获取土壤样本,甚至还压倒了一些农作物;村民们纷纷猜测,这预示着传闻已久的新机场终于要动工了。 其实在今年年初,新机场项目已被列入到北京 年度固定资产 项目清单,这标志着该项目将于今年正式动工;而在5月份,环保部也已经发布了《北京新机场项目环境影响报告书》。 早在2011年,北京市的新机场将选址永定河北岸的礼贤镇与榆垡镇的传言便开始在村民间流传。也正是从那时开始,村民纷纷开始揣测自家的土地将带来怎样的。在过去的三年中,这个位于北京市东南角的村庄始终处于土地征收的前夜。如今,终于要迎来破晓的时刻。 “要征地了, 很多人都没有心思种地了” 8月3日下午一点半,村民江秀云从集市回到了家中。她刚刚卖掉了自家今年收获的第三茬、也是后一茬甜瓜。“只要瓜秧不腐烂,就会结出瓜,一般每年会结出三茬瓜,今年的收成还不错。”江秀云向 定州房天下 介绍道,如果一亩地的西瓜或是甜瓜得到精心照料,并赶上风调雨顺的年景,那将可以带来过万元的。 江秀云今年55岁,家里原本4口人,如今,一对儿女都已经成家,女儿也刚刚有了孩子。 大兴区本以种瓜、产瓜而
房天下综合整理2016-04-05
定州各区买房难度大PK 看看您的收入能在哪儿买房
元旦起新利率开始执行,需要买房的您是不是已经跃跃欲试了呢?可是是否已经想好了在哪区买房了吗?接下来小编就和您一起细数一下市内七区买房的难易程度,看您的收入更适合在哪买房! 据房天下数据中心的统计数据显示,12月份青岛二手房挂牌均价为15128元/平米。接下来小编就带您看看各区县的具体房价。 看完定州各区的房价后,我们以家庭为单位,以80平米的房子为例,看看在各区买房需要每月挣多少钱。(当然按照目前新的房贷利率,商业贷款85折,首付30%,30年。) 定州热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 开元科技城 西城区 1980 缔景城 周村镇 3500 香江·巴黎印象 南城区 2550 旭阳幸福郡 西城区 3600 爵仕山 北城区 定州本月开盘 楼盘名称 区县 价格 东方城市花园 北城区 3450 开元科技城 西城区 1980 东方·阳光尚都 南城区 3200 旭阳幸福郡 西城区 3600 普霖·城 南城区 3400
房天下2016-04-01
定州首套房贷款利率可打七折
上半年各地楼市成交量大多都出现不同程度下滑的背景下,昨日,经省 同意,省住建厅发布《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的若干意见》(下简称《意见》),通过对首套房在利率、税费等方面的政策倾斜,加大了公积金、银行信贷等对职工买房的支持,提出加强市场分类调控、支持合理住房消费、改进住房供应方式等6条指导意见。业内人士表示,"鄂六条"的系列组合拳,将对后期楼市发展带来积极影响。 首套房贷款利率可打七折 80万元商贷可省息21万元 今年3月,各家银行纷纷上调个人房贷利率,利率上调幅度从5%至20%不等。记者采访了解到,对于首套房,多家银行甚至要求,首付款至少五成才能享受到6.55%的基准利率。 发布的《意见》 指出,居民贷款购买首套自住普通商品房,首付只需30%,贷款利率可降至基准利率的0.7倍;个人购买家庭 普通商品房,减半征收契税;个人购买90平方米及以下家庭 普通商品房的,契税按1%税率征收。各地对引进的各类专业技术人才、在鄂 机构派驻人员、进城经商务工的农村转移人口、大学毕业生等,在我省城镇购买首套房的也将享受政策优惠。 除对首套房外,对拆迁户 买 房也有税收优惠:居民因个人房屋被征
房天下综合整理2016-04-01
50万大额公积金贷款限制条件减少 购入定州大三房低至85万
众所 ,公积金贷款利率低, 人在购房时也会首先考虑公积金贷款,但是并不是缴存了公积金就可以待到款的,额度也不是自定的!准确说来,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)才可申请公积金贷款,而且想要申请50万以上的大额度时,会对申请人公积金缴存时间和账户余额有硬性要求!日前,房天下房天下从武汉市公积金 获悉,申请大额公积金贷款,不再对申请人公积金缴存时间和账户余额有硬性要求这一利好消息。 此前,申请50万元以上的公积金贷款,申请人除需满足武汉个人贷款政策规定条件外,还须具备连续缴存公积金24个月以上,且申请人及配偶个人公积金账户余额合计达2.5万元以上的补充条件。目前,这两项限制条件被取消。武汉公积金 贷款处人士表示,目前武汉已根据申请人的缴存时间、账户余额有了明确的贷款额度计算公式,因此没有必要再附加硬性的时间与余额要求。 目前武汉公积金贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,缴存时间从6个月以上至60个月以上,时间系数分别为0.7、1、1.2、1.5、2共计5个档次。根据不同的缴存时间,
房天下2016-04-01
定州买房者一看懂房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
无论买的期房、现房及二手房,都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房屋产权必不可少的手续,准业主们往往面对网络上眼花缭乱的指南也无从入手。很多人买了房子后,不知道房产证办理怎么办,那么房产证办理流程是怎样的呢?下面就让仙桃房天下小编为你解密吧! 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。 3、必备材料之测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 集齐必要的申
房天下综合整理2016-04-01
定州房产崩盘时间实表愤懑 房价无法软着陆?
中国房地产重蹈日本覆辙? 网上流传的“房地产崩盘时间表”把中国和日本的房地产发展情况进行了对比,显示,在日本:1985年日元、1986年资金流向房地产、1987年房价飙升三倍、1988年房价下跌地王拉升房价、1991年房价再次下跌房地产崩盘。在中国:2005年人民币、2006年资金流向房地产、2007年房价飙升三倍、2008年房价下跌地王拉升房价。通过对比不难发现,这个时间表预示着明年中国房地产可能崩盘。 署名“徐明天”的博客文章指出,房价飞涨、货币面临压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,今天的中国都与上世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。 文章还认为,中国的专家学者在研究日本的房地产泡沫时,还忽略了一个重要的因素,那就是日本的制造业在当时非常强大,很多美国企业被日本收购,对日本经济起到了强大的支撑作用。而中国还处在经济的发展阶段,应该没有发展到形成房地产泡沫的阶段,而提前到来的房地产泡沫,对中国经济的打击会更为沉重,因为房地产已经大大削弱了中国企业的创新欲望和能力,削弱了制造业的国际竞争力。 崩盘不是预言只是愤懑表达 也有网友不认同“房地产崩盘时间表”。署名“前溪”的博客文章
房天下综合整理2016-04-01
