[摘要] 买房者再迎利好消息。在3月30日住建部新政把公积金二套房贷首付比例从40%降至30%后,时隔5个月,昨日,再出“8·31”新政,把公积金二套房贷首付比例降至20%,新政从9月1日起执行。不过,业内人士指出,各城市对公积金贷款都有额限制,未必对 公积金贷款的买房者是利好。
分析
对定州市区买房者影响不大
郑州住房公积金管理 相关负责人昨日向郑州晚报记者分析认为,由于各城市结合当地经济发展水平、房价情况,对公积金贷款上限都有要求,比如郑州目前双职工同时缴纳公积金的家庭,可贷60万元。如果二套房房价是100万元,使用公积金贷款也就是60万元,剩余的40万元只能使用公积金组合贷款或者多交房贷首付款,公积金贷款首付降至20%就没有多大意义了。
业内人士指出,二套房贷公积金首付款降低,对于房价高的地区来说意义不大,同时在当前楼市持续调整期间,房价不像前几年那样上涨很快, 买房风险已经较大,而改善性买房的话对二套房可能面积要求更大,但在高房价面前,二套房总价又较高,这样一来,公积金二套房贷首付降至20%,对郑州市区买房者来说影响不大。
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