房产热榜
楼盘热评榜
1崇城国际9000元/㎡207条点评
2嘉兴园7600元/㎡180条点评
3君悦华府7800元/㎡176条点评- 4景秀江山173条点评
- 5鑫皇·万和城181条点评
- 6中天新郡四期·熙悦174条点评
- 7泰丰国际183条点评
- 8鹏洲 丽城212条点评
- 9东方·水墨林居182条点评
- 10明月新城156条点评
定州人看楼市:高价地频出拉响楼市警钟
定州人纵观楼市:高地价频出敲响楼市过热警钟,“地王”入市是否会变成“老大难”?近期,房地产市场的火爆,不仅表现在持续走高的房价上,更是在地价上体现的淋漓尽致, 截至目前,今年拍出的地王数量已经超过70宗 定州人看着一线、二线城市的房价摸摸胸口表示,幸好没有生活在那里。但是不少业内人士表示,房价不可能一直涨,高价“地王”制造者很可能要为自己的行为付出代价。 定州人看楼市:高价地频出拉响楼市警钟 发烫的土地市场 5月18日,37家房企哄抢上海浦东周浦镇一块住宅用地,保利地产(保利西山林语 保利新茉莉公馆)后以54.5亿元竞得,溢价率295.8%,实际楼面价为55707元/平方米,这意味着每平方米的保本售价接近8万元。而周浦地区目前均价在4万元/平方米左右,新房高不超过4.8万元/平方米。 今年以来,一线城市以及楼市成交火热的二线城市土地价格被不断刷新。5月13日,南京出让7宗土地,50余家房企参与竞拍,全部地块总成交金额约为249亿,其中三宗地成为地王,包括一个总价地王、一个单价地王以及一个区域地王。4月上旬,苏州拍卖的13宗地块创下平均高达200%的溢价率,刷新了3个区的成交价纪录。4
中国新闻网2016-05-24
房价“轮涨”怎么看?定州未来房价怎么走
新数据显示,4月份70个大中城市房价总体上涨,上涨城市个数继续增加,部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大,有些已经超过一线城市涨幅,此次房价“轮涨”的原因是什么?房价未来走势如何? 大中城市房价普涨的原因是什么?对目前的房地产市场现状怎么看?定州未来房价走势如何? 房价“轮涨”怎么看?定州未来房价怎么走 “轮涨”原因是什么 “4月份一线城市涨幅较上月有所放缓,二三线城市涨幅开始扩大。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读房价数据时说,从同比数据看,4月份一二线城市涨幅继续扩大,三线城市由降转升。 “此番大中城市房价普涨是前期一系列政策发挥作用的效果。”民生银行首席分析师温彬分析说,为加快去库存,二三线城市出台了一系列旨在鼓励去库存的税收信贷政策,从一季度看,银行信贷投放比较大的重点城市,恰好是房地产成交和价格活跃的热点城市,支撑了这些二三线城市的楼市快速增长。此外,随着房贷首付比例下降、贷款利率下调,降低了购房人群利用信贷购房的资金成本,也助于楼市加速升温。 中国社会科学院财经战略研究院城市与房地产研究室主任倪鹏飞认为,房价“轮涨”的原因有5个:一是中央和地方去库存等宏观政策的实施,
中财网2016-05-23
定州楼市去库存 不只是卖房子那么简单
去库存是今年楼市的重要关键词,也是供给侧改革的重要内容,各地方政府不断出台利好政策刺激当地楼市消化,但是去库存真的只是把房子卖出去那么简单吗?和定州房天下一起来看看吧! 定州楼市去库存 不只是卖房子那么简单 “居者有其屋”并不等于“居者有产权”。要从财税、金融、户籍等方面改变“重售轻租”的现状,让租房者住着舒心、出租者租着省心,才能有效激活房屋租赁市场,让租房成为推进新型城镇化和房地产去库存的有效途径。 买房还是租房? 买房还是租房?这是眼下很多人要面对的一道选择题。如果简单比较,一边是数额很大的买房负担,一边是相对可接受的租金价格,似乎租房应更受欢迎。现实却非如此。山东某县一位购房人对笔者道出心声:“买房子,政府一平方米补贴100元,一套房子能省1万多元。租房子,啥实惠没有,还总被赶来赶去,住着不踏实。”他终还是选择了勒紧裤腰带贷款买房。 随着去库存政策发力,我国房地产市场普遍回暖,一、二线楼市房价快速升温,三、四线的销售也有所回升。然而,相比红红火火的销售,租赁这一解决居住问题的有效手段似乎被人们淡忘。 购租并举的购房制度 事实上,“居者有其屋”并不等于“居者有产权”。即使在欧美
人民日报2016-05-23
地王频现也不能救市?定州楼市拐点已经到来
地王频现能否让如今全面回暖的楼市继续升温?定州楼市拐点何时到来?和定州房天下一起来看看接下来的楼市走向吧! 上周公布的4月70大中城市房价数据显示,楼市正呈现全面回暖态势,70个城市中有65个房价环比上涨。5月初至今,楼市的销售端有所降温,且领涨的南京、苏州、合肥等地政策正在收紧,但地产商拿地热情高涨,上周各地地王频现。结合周度高频数据,我们对近期楼市的观点如下: 从销售来看,各线城市的楼市在5月均有所降温。30个大中城市商品房交易数据显示,5月中上旬日均成交面积较3、4月同期呈现下台阶走势,尤其是4月为火爆的二线楼市,成交面积环比下滑也为明显。 地王频现也不能救市?定州楼市拐点已经到来 二线城市5月中上旬日均成交面积50.46万平方米,较3、4月同期分别下跌5.9%和11.5%。前期飙升的成交面积已透支部分购房需求,叠加苏州、南京、合肥等二线龙头楼市相继收紧政策,楼市的销售端或在二季度迎来拐点。 地王频现能否支撑楼市继续升温?从上海到南京、合肥等新晋二线龙头,再到房价仍在下行通道的太原,上周各地频现地王。地王频现反映出地产商对后市的乐观情绪,拿地热情高涨,也会带动周边楼盘价格的上涨
中财网2016-05-23
定州去库存效果初现 一线城市房价仍将上涨
去库存从提出至今,已经初显成效,但是一线城市房价却是一路高涨。据国家统计局18日公布的2016年4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,房价同比高涨幅为深圳63.4%,北京上涨20.2%,上海上涨34.2%,专家指出,一线城市房价将继续上涨,二线城市房价上涨的态势开始强于一线城市。同时,在成交梯度升温的拉动下,商品房待售面积减少了826万平方米,去库存效果开始显现。 二线城市接棒一线领涨 国家统计局发布的数据显示,4月份70个大中城市中,价格环比下降的城市有5个,上涨的城市有65个。环比价格变动中,高涨幅为5.8%,低为下降0.5%;价格同比下降的城市有23个,上涨的城市有46个,持平的城市有1个。4月份,同比价格变动中,高涨幅为63.4%,低为下降3.2%。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,房价总体继续上涨,上涨城市个数继续增加,但城市间涨势出现新变化,一线城市涨幅较上月有所放缓,二、三线城市涨幅开始扩大。其中,北京、上海、广州(楼盘)、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄,深圳二手住宅价格环比甚至出现下降,而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大,
中国经济网2016-05-19
定州选好房八大注意事项 尽量避开投资客聚集区
买房是很多人一生大的支出。花光了那么多的积蓄,当然要物超所值。在买房过程中,注意这八大点,能让你把钱花在刀刃上。 一、尽量避开投资客聚集区投资客聚集的小区通常房价泡沫较大,或提前透支比较厉害,而且这类小区通常入住率很低,导致配套、物业等跟不上,生活极为不便,并有冷清感。因此在选购前要多方了解,尽量规避此类问题。 二、关注小区居住人群买房看邻居是时下比较流行的一种置业方式,也就是很多开发商所讲的圈层。人以群分,买房要关注大部分业主的收入和素质水准。 三、注意小区周边环境家门口如果有个公园的话,小区的空气是非常好的。早晚或周末还可以去锻炼身体,对于老人和小孩就更好了。一般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公园条件好,价格会更高,因此是否选择公园物业需根据个人情况量力而行。 四、资金上坚持"厚积薄发"你手中的钱,如果能买三居,那么好买两居;够买四居,那么买三居更合适。原因在于当下楼市存在诸多不可预知因素。譬如加息,可能你买房时计划的很好,每月月供多少,但央行加息了你的房贷成本就开始增加,再还月供你就感觉到压力了。另外,手边有些余钱还可以防范未知家庭支出,不至于因为房子一遇到意外支出便束手
房天下2016-05-18
定州买房看沙盘的10个技巧 别轻易被开发商蒙混
沙盘是买房者接触楼盘的一手信息,也是开发商不惜重金去包装楼盘的优先环节,天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提醒买房者,只有在沙盘中充分地了解和落实每一细节之后再作出购房抉择,才不至于被开发商轻易地蒙混过关。 一看:楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否平衡 如果楼盘销售价格很低,但是沙盘做得又十分精美,就要引起买房者的注意了!沙盘的制作成本是比较高的,一个高档楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用,这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是存在某种关联性的。 二看:沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例 按工商行政管理机关的要求,开发商使用模型时,必须注明“模型”或“效果图”等字样,这条规定的潜台词是:沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸,除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作,还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。买房者可大概计算出楼间距等。 三看:小区整体规划 沙盘是小区的缩影,在沙盘上,小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然,天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提示大家,这些对以后的居住质量
房天下综合整理2016-05-18
房价上涨地王频现 定州去库存要有前瞻意识
作为供给侧改革“三去一降一补”五大任务之一的房地产去库存,近期似乎淹没在房地产投资增速回归、房价上涨以及地王频现的声音之中。专家表示,去库存要有前瞻意识。 房地产数据回升 国家统计局发布1~4月房地产开发投资和销售情况显示,当期房地产开发投资25376亿元,同比名义增长7.2%,增速比1~3月份提高1个百分点,连续4个月上涨,较去年全年增速的1%,大幅回升6.2个百分点。房地产数据回升甚至成为4月份经济数据全面回落中少有的亮点。 房价上涨地王频现 定州去库存要有前瞻意识 同时,继去年底今年初一线城市房价上涨之后,近几个月二三线城市房价开始抬头并加速上涨,其中4月份环比涨幅较高者惠州(楼盘)、昆山(楼盘),涨幅在6%以上;中山(楼盘)、厦门(楼盘)、苏州(楼盘)涨幅超5%,廊坊、珠海(楼盘)、东莞(楼盘)则达4%以上。这些城市除了苏州、厦门为二线城市外,其他均为京沪深周边地区。 与房价上涨相伴随的是土地成交量倍增 统计显示,二线城市4月成交经营性土地2422万平方米,占总成交比高达80%。环比上升10.7%,同比上升41.7%;土地出让金则高达1135.6亿元,同比上升280.4%,环
第一财经日报2016-05-18
我国拟推居民住宅地震巨灾险 定州人快来看
我国拟推居民住宅地震巨灾险,高可赔百万,定州人快来看一看吧! 中国保监会 财政部关于印发《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》的通知 保监发〔2016〕39号 各保监局,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局,中国保险保障基金有限责任公司,中国保险信息技术管理有限责任公司,中国保险行业协会,各财产保险公司,各再保险公司: 为贯彻落实十八届三中全会精神和《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(国发〔2014〕29号),保监会、财政部会同相关部门制定了《建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案》,现予印发,请认真组织实施。 中国保监会 财政部 2016年5月11日 建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度实施方案 为贯彻落实十八届三中全会精神和《国务院关于加快发展现代保险服务业的若干意见》(国发〔2014〕29号),保监会、财政部会同相关单位按照民生优先原则,选择地震灾害为主要灾因,以住宅这一城乡居民重要的财产为保障对象,拟先行建立城乡居民住宅地震巨灾保险制度,在《地震巨灾保险条例》(以下简称《条例》)出台前开展实践探索。为保证制度顺利实施,制定本方案
贵州都市报2016-05-18
冲动是买房大忌!定州人应了解的购房需求
对于定州买二手房的朋友来说,他们考虑购房因素时对地段和价格比购买新房人群看得重要。原因是新房开盘的时候可选的余地比较大,但是对于二手房来说,在市场中挑选一套合适的房源确实存在碰运气的行为,经常会出现心仪的地段不一定有合适的房子,或者户型、朝向都满意的房子地处位置太尴尬这样类似的问题。 冲动是买房大忌!定州人应了解的购房需求 而且对于一些刚刚购买过房产或者曾经有过购房经历的人来说,他们购房知识多一些,要求也会高一些,挑选起房源更加慎重,难度会大很多。在此情况之下,如何挑到一套适合自己、性价比又高的房子,是每个购房人在买二手房时觉得非常困惑的一件事情。 天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉,主要介绍了一下购买二手房和买新房的区别: 、二手房评估差价 如果您打算贷款买房,那么二手房会涉及到一个评估价的问题,首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。实际买房过程中,很多人对于这一点还不是很清楚,认为首套房首付三成就够了,在买房时没有把握好总房款,出现凑不齐首期款的情况。这里举个例子给大家简单算一下,假设一套总房款200万的房子,经评估后总价为180万,中间的20万差价是要提前一次性交
东方网2016-05-17
