2018年2月23日，定州市城市管理综合执法局正式接管商品房预售日常监管与处罚。本着房子是用来住的不是用来炒的工作理念，勇于正视商品房预售环节不足，积极采取有力措施，切实保障市民合法权益。
郑重提醒广大购房人，购房前一定要擦亮眼睛，识别五证，尽量买现房或准现房，并认真了解以下公告内容：凡列入公告已取得商品房预售许可证的房地产开发楼盘及楼号，可以咨询购买；凡未取得商品房预售许可证的楼盘和楼号，说明目前不具备销售条件，请不要购买；购买商品房时要网签商品房买卖合同即时备案。非商住房地产开发类项目请仔细检验房地产手续是否齐备，查询土地性质和项目用途，谨慎咨询购买。
小编劝各位购房者，不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。
那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？
五证是啥？
1、国有土地使用证：
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
2、建设工程规划许可证：
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
3、建筑工程用地规划许可证：
建筑工程用地规划许可证是：办理建筑工程用地规划许可证后必经的程序。
4、建设工程施工许可证：
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。
5、商品房预售许可证：
取得以上四证才可办理商品房预售许可证，主管机关是定州市城市管理综合执法局。
一般你如果记不住“五证”的名称，其实也不必记住这么多。买房时只需看一下《商品房预售许可证》这个就行了。
因为这五个证都是一环扣一环，办完一个证才能办下一个，只有依次办完《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》才能办理《商品房预售许可证》。
开发商取得了《商品房预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
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