[摘要] 如今，房价越来越高，很多普通家庭根本无力承担，所以他们为了买房选择贷款，但是贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，很多人分不清抵押和无抵押的区别，对于这个，下面小编就为大家来讲解吧。
如今，房价越来越高，很多普通家庭根本无力承担，所以他们为了买房选择贷款，但是贷款分为抵押贷款和无抵押贷款，很多人分不清抵押和无抵押的区别，对于这个，下面小编就为大家来讲解吧。
抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移产权方式作为按期向银行归还贷款的保证。
此项贷款须付利息，买房者(抵押人)按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋产权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的产权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
什么是无抵押贷款？
无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是以信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。
1、从贷款利率上看，抵押贷款是佳选择。
其实，贷款成本的高低与贷款风险的高低有很大关系，也就是说，如果贷款机构承担的风险小，那么借款人获得的贷款利率也就更低，因此抵押贷款利率低于无抵押贷款。
2、从放款速度上看，无抵押贷款更好。
由于抵押贷款要走评估、抵押等程序，所以贷款机构的放款速度很慢；而无抵押贷款不需要走这些程序，只要借款人满足贷款要求、手续齐全，快当天可获贷。
3、从贷款门槛上看，无抵押贷款肯定是好选择。
因为申请抵押贷款的借款人必须提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押；而无抵押贷款无需借款人提供抵押物，凭个人信用便可申请。
4、从贷款额度上看，抵押贷款是好选择。
由于发放无抵押贷款，贷款机构需要承担较高的风险，为了降低风险，所以给予借款人的贷款额度不高；而抵押贷款有抵押物作担保，贷款机构需要承担的风险小，所以给予的贷款额度也高，比如房产抵押贷款，高额度可达到房产评估值的百分之七十。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
