多层一般是指6、7层高的楼，高层是指6、7层以上。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说定州哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建设质量上看，一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，有的房间不需装空调可节约电费;采光彩好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个之久。
3、从房屋实际使用面积看，高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等侯间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多。
4、高层上下楼有电梯可代步，出入方便，老人，残疾人和病从可以免去爬楼登高之苦;可一旦电梯发生故障，上下楼比较困难。
5、虽然高层的建造成本较高，高层楼房住几层 但同样建筑面积的高层占用的土寺面积较小，因此高层与多层的价格差距不大。内环线内土地价格较高，新建商品房一般高层居多，而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内，有时多层价格要高于高层。
楼房选择技巧?
高层楼房住几层 ？现在的房价是越来越贵，相比一个月前至少每平方米又涨了一千多元，因此现在下手买房子的是越来越多，一套房子是有的人半生的工资。所以在购置新房时一定要慎重选择，东台房天下小编在为大家指导购房过程中总结了丰富的经验，下面就教大家在高层楼房住几层 及选房买楼时注意的一些上的原则。
一、注重大的环境
大向吉则吉，首先要看峦头外环境。峦头是指室外山水的形势，看山水形势之有情无情。阳宅家居首重峦头，其影响近乎一半。因为房子不是孤立的，故此我们要研判它附近的楼房，大厦，山形，地貌，由其是周围1000米之内的物体，建筑。
二、视用途而定
当然大部分人购房是为了居住，也有的人是为了出租，不管是何种用途，都应该考虑如下一些情况：
1如果年轻要考虑孩子的上学是否方便。
2 购物购买日常用品是否方便。
3 如今买车的人多了，是否有车库。
4 与自已的上班地远近。
5 交通是否便利。
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