[摘要] 以往的买房观念中，很多挂念深入人心，比如说用地价比照房价判断，买涨不买跌，先买的一定比后买的贵等，其实随着房产经济的不断发展，这些观念已经不适用与当今买房。下面请随定州房天下小编一起了解一下。
以往的买房观念中，很多挂念深入人心，比如说用地价比照房价判断，买涨不买跌，先买的一定比后买的贵等，其实随着房产经济的不断发展，这些观念已经不适用与当今买房。下面请随定州房天下小编一起了解一下。
过去的黄金楼市这个结论是成立的，现在不行，不能因为新近出让土地的地价比较高，就认定该区域房价将会比照地价也水涨船高。
因为开发精细化，开发商对目标地块的开发理念与开发定位不同，带来的价格与价值不一样，规划的产品线也有不同，客群差异与购买力自然不一样。
买涨不买跌
未来房价将如股市，可能出现波动性涨跌，这个时候如果趋众购买，有可能多掏钱，另外，开发商所使用的价格策略未来并不局限于低开高走，小幅多频上扬，相反一个阶段一个价格策略会成为真实，这个时候应放弃买涨不买跌的心理。
先买的一定比后买的贵
以前曾经出现过，说是买万科的房子的业主，看到后买的业主价格比自己当时买价还便宜，便不高兴了，闹场子来了，未来更多的情形将会是，也许你在一个错误的时间以高价买入，人家可能低价买入，并且买入时间比你还晚，这会成为买房的一个常态。因为开发商会通过推盘节奏针对客群进行营销，所以价格阶段性差异在所难免。
认为待发展的区域潜力大
听说过没有，中国按照目前城市规划版图，将容纳34亿人口居住，这说明城市版图的容量严重超标，这个时候地段论依然是买房因素，而不能局限于以前的那种，待发展的非成熟区域未来潜力更大，这是一种错误的判断。
把优惠算进房价
很明显开发商为了促销，势必会加价，然后通过各种优惠来刺激你的买房，这个时候我们评判房价是否合理，应扣除掉优惠的内容，尤其对投资品而言更是如此。
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