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楼盘热评榜
- 崇城国际9000元/㎡174条点评
- 嘉兴园7600元/㎡146条点评
- 君悦华府7800元/㎡141条点评
- 4景秀江山138条点评
- 5鑫皇·万和城147条点评
- 6中天新郡四期·熙悦140条点评
- 7泰丰国际148条点评
- 8鹏洲 丽城179条点评
- 9东方·水墨林居149条点评
- 10明月新城122条点评
首个城市限购解除,三件大事敲响2018楼市警钟!
一、 部分区域解除限购城市出现 兰州发布新政宣布取消部分区域住房限购,但同时也对部分城区的住房开始实施3年期限的限售政策。 一是西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策取消;二是城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内(含高新区、经济区、九州开发区,不包括高新区榆中园区)的一手和二手住房实施限售3年。 兰州这个城市,即使不限购,房价也不涨,房子也卖不动,兰州新区都烂尾多年,都快成鬼城了。现在一限购,真叫是屋漏偏逢连阴雨,雪上加霜。 因城施策,差异化调控就是,库存小的,房价涨的猛的城市,还得憋着,等着长效机制来管你;库存大的吓死人的城市,适当放松一下,赶紧卖吧。 调控目标还没完成,长效机制也没出台,还需要时间和空间,那现在还谈个毛的调控松绑?库存比较大的、松绑了房价也涨不上去的城市,那你就稍微松动一下,该卖赶紧卖。 这才是2018年的政策基本面! 二、 为什么这些城市进行调整? 首先从市场上来看,数据显示,这些城市的房价除非兰州外,同比都有下调, 特别是限价下的网签数据显示,市场的确平稳了。 另外从土地市场看,在大部分城市卖地热的情
房天下综合整理2018-01-09
购房需要准备的资料及注意问题
一、了解现在的购房政策 如今,很多城市限购、限贷,还有不少城市限卖(指新购商品房不动产证满一定年限才可以出售),甚至有城市还限离(指对离婚买房的有一定年限的限制)。买房之前,一定要搞清楚自己的买房目的,以及当前这个城市的买房政策。 1、购房资格 是否缴满一定年限的社保,是否因为房产数量过多被限制购买。 2、购房迁户口 有的城市要求购买达到一定面积的房产,才可以落户;有的城市规定买二手房不能迁入户口;有的城市,买房了也不能落户,比如北京这样的大城市;还有城市暂停购房入户政策,比如杭州。 3、贷款政策 了解目前买房商业贷款、公积金贷款的首付比例是多少?贷款利率是多少?自己是否满足贷款的条件等。 4、做好购房预算、明确买房目的 ①手里有多少钱,预备首付多少?贷款多少范围内是自己可以承受的? ②买新房还是买二手房?买多大面积的? ③是打算一步到位还是阶梯换房?买房自己住还是为了获取一定的? ④房子买在哪个区域?个人对于房子,最在意哪些方面?是交通还是商圈? 二、了解专业术语 ①五证二书:《建设用地规划许可证》、《国土使用证》
房天下综合整理2018-01-03
买房注意事项不看后悔
现在只要谈婚论嫁的都会涉及到买房问题,甚至有的情侣会因为买不买房、有没有房而结束恋情,由此可见,买房子在大多数人心中还是挺重要的一件事,毕竟那是以后的家。那么,问题来了,买房过程中的一些注意事项你都知道吗?赶紧跟小编来看看吧! 1、用多张信用卡付首付 这个现象是很常见的,因为有些购房者可能因为经济能力有限,所以只能刷信用卡,但是由于单张信用卡额度态度,所以就暴刷个4、5张。但是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现,轻者直接取消你的信用额度,重者可能要承担相应的法律责任。更别说要是还不上的话,会形成不良征信,影响今后的贷款等银行业务。 2、开虚假收入证明 因为银行对贷款的收入有要求,有些人因为收入可以没达到2倍,就想着开具点虚假的收入证明糊弄银行。但是要知道银行不仅要看你的证明还要看流水等,银行一旦发现不仅会拒贷,购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。 3、购房合同、发票随意丢弃 买房肯定少不了购房合同和发票,但是有些人只在意房产证,而不好好保管购房合同和发票,殊不知,购房发票不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。并且要是
房天下2017-12-18
你知道二手房交易违约责任怎么划分么?5种情况赔偿不同!
在二手房交易过程中最容易出现问题的环节,无外乎卖家因为房价上涨而违约不卖了,或者买家因为政策或房屋问题而不买了。那么,在实际的交易过程中,如果出现违约情况,责任谁来负?该怎么赔偿呢?大概会出现7种情况,小编会一一和大家分析5种情况的赔偿情况。 1、双方都同意解除合同 签订了房屋买卖合同之后,如果买卖双方中的一方反悔,而另一方也同意解除合同,则违约方赔偿经济损失。具体赔偿方法为:计算房屋差价,转售利益和守约方的赔偿要求,综合考虑之下,违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同 如果一方违约,但是另一方拒绝违约方的赔偿,严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下,守约方的要求也将得到法律的支持。守约方可以要求违约方继续履行合同,并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。 3、买方受限购限贷政策影响而不得不违约 二手房交易因受到限购限贷政策的影响造成交易无法继续实属不可抗因素,种情况下,买方不得不违约,卖方应当将收取的定金或者房款等钱财返还给买方,买方也应将接受的房屋返还给卖方,同时按照双方的损失,秉
房地产经纪人大学2017-10-03
【地产年会】房企未来发展:继续卖房?存量市场?
当前房企是应该继续卖房子, 追逐增量市场;还是应该转型到存量市场, 掘金空间价值? 龙湖冠寓公司总经理王俊英说中国未来是一个,人往大城市走,大城市小城市会连接成城市群,交通会逐步的便捷,有足够的客户基础。还对租赁市场表达了看法,租赁是一种生活方式。 嘉禾集团副总裁沈力男说"规模"仍然是现在房企的必由之路。存量不做可能跑不掉,但是增量不做可能就没有你的份了。城市群还在发展,住宅的需求还是比较大的。城镇化在某种意义是只是一个数字,但是你居住的水平是随着经济发展,不断改善的,这都给了市场及大的空间吗,存量和发展都有市场空间。
微观楼市2017-09-29
重磅!以北京为核心的 城市群要来了!定州会受到哪些影响?
据新华社北京9月27日电,中共 国务院关于对《北京城市总体规划(2016年—2035年)》的批复提出,深入推进京津冀协同发展,打造以首都为核心的 城市群,全方位对接支持河北雄安新区规划建设。 打造 城市群 发挥北京的辐射带动作用,打造以首都为核心的 城市群。 全方位对接支持雄安新区 全方位对接支持河北雄安新区规划建设,建立便捷高效的交通联系,支持中关村科技创新资源有序转移、共享聚集,推动部分 公共服务资源合作。 与河北共同筹办好冬奥会 与河北共同筹办好2022年北京冬奥会和冬残奥会,促进区域整体发展水平提升。 推进交通互联互通 聚焦重点领域,优化区域交通体系,推进交通互联互通,疏解过境交通;建设好北京新机场,打造区域 机场群;深化联防联控机制,加大区域环境治理力度;加强产业协作和转移,构建区域协同创新共同体。 与河北交界地区"三统一"加强与天津、河北交界地区统一规划、统一政策、统一管控,严控人口规模和城镇开发强度,防止城镇贴边连片发展。 北京常住人口控制在2300万以内 加强与天津、河北交界地区统一规划、统一政策、统一管控,严控人口规模和城镇开发强度,防止城镇贴边连片发
河北发布2017-09-29
买房有优惠!十一国庆看房团火热报名中....
马上迎来一年一度的小长假了 观看了一年楼市你准备买房了吗? 能不能托关系便宜点? 不欠人情,不花冤枉钱 定州发展越来越快! 投资的人也会越来越多! 看房就更要跑在别人前面啦! 不然好的位置 还有便宜的房源 你通通抢不到! 房天下陪你看房了! 专业的房产顾问 海量房源 再加上 看房团优惠价 给您最贴心的服务 热点楼盘推荐 还有更多特价二手房推荐哦~ 看房团报名 填写姓名和联系方式 我们会以最快的方式联系您的!
定州房天下2017-09-28
新规定!定州新建小区必须配建这个设施才行!
河北省人民政府新闻办公室官方微信"河北发布"消息,为促进河北省养老服务业更好更快发展,根据《国务院办公厅关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》,结合实际,河北省印发全面放开养老服务市场提升养老服务质量的实施意见。 意见提出:新建居住区按每百户不少于30平方米的标准配套建设养老服务设施,与住宅同步规划、建设、验收。未按要求配建、不能同步交付使用的不予办理竣工验收备案。 养老机构水电气暖价格按居民生活类执行 进一步放宽准入条件,降低准入门槛。设立营利性养老机构,按"先照后证"的简化程序执行,工商行政管理部门按照《国民经济行业分类》中的"老年人、残疾人养护服务"行业类别登记注册后,在县级以上民政部门(行政审批部门)申请设立许可。对民办非营利性养老机构建设免征有关行政事业性收费,对营利性养老机构建设减半征收有关行政事业性收费。养老机构用电、用水、用气、取暖等日常生活消费,按居民生活类价格执行。 加快推行养老机构申办一站式服务, 建立"一门受理、一并办理"的网上并联审批平台。建立养老服务行业黑名单制度和市场退出机制,加强行业自律和监管。 对于民办营利性养老机构,服务收费项目和标准
房天下2017-09-27
【房产新资讯】!9月房地产月报!行情走向早知道!
9月马上就要接近尾声,业界所说的"金九银十"马上已经过了一半,回顾定州9月份的房地产市场,房价平稳,变化幅度并不大。在政策的调控下,虽然新房房源不多,但是质量有保障,购房者买的也放心。 同时这种背景下,为二手房的发展提供了空间,据一业内人士介绍,9月份二手房成交量较上月增长了近一倍。 9月份本平台热销楼盘主要有 ↓↓鑫源一品 均价: 5300元/平 位置: 西城区定州市中兴路与博陵街交口西行800米路北 优惠:凡是通过房天下平台购房的均可享受内部优惠哦~ 鹏洲丽城 均价:7200元/平 位置:北城区定州大酒店东行300米路南 优惠:凡是通过房天下平台购房的均可享受内部优惠哦~ 9月份热评楼盘 ↓↓本期看点 ➤行业环境, 国务院办公厅印发《关于推广支持创新相关改革举措的通知》;辽宁自贸试验区沈阳片区推出"1+3"产业政策;浙江自贸区发力石化产业,新签20个重大项目;此外,成都、宁波、北京、深圳、河北沧州等城市均有利好产业发展新动向。 ➤企业方面, 北京万科携手住总打造京北智慧产城;雅居乐签约阿里体育共同打造体育小
保定房天下2017-09-26
90%的人公认:好户型有这些特征!
房天下2017-09-26